Referenzprojekt · Berlin
X8
Berlin
Ein Gesamtobjekt. Unterschiedliche Nutzungen. Eine langfristige Transformation.
Das Objekt
Ein Gebäude als fortlaufende Aufgabe.
X8 ist ein 2004 von RHWL Architects entworfener Büro- und Geschäftskomplex an der Markgrafenstraße. Rund 60.000 m² Bürofläche, unterschiedliche Nutzungen und mehrere Ausbauphasen werden von ARCERS als zusammenhängende Transformationsaufgabe begleitet.
Die Transformation
Bestehende Gebäude neu denken.
Flächen, Technik, Erschließung und Innenräume werden als zusammenhängendes System weiterentwickelt. Jede Maßnahme reagiert auf den Bestand – und schafft die Grundlage für die nächste.
- Bestand verstehen
- Nutzung ermöglichen
- Planung integrieren
- Realisierung sichern
- Weiterentwicklung begleiten
Vermietung + Projektentwicklung
Der Einstieg beginnt vor dem Planungsauftrag.
Aus Anforderungen werden belastbare räumliche und technische Grundlagen – bevor aus einer Vermietung ein Bauprojekt wird.
Generalplanung
Verantwortung.
Gesamtobjekt + Teilprojekte
Eine Adresse.
Mehrere eigenständige Projekte.
Objekt → Teilprojekt → Nutzer → Leistungen → Medien
Ausgewählte Teilprojekte
Drei Nutzungen.
Drei eigene Antworten.
Die Teilprojekte zeigen, wie unterschiedlich räumliche, technische und organisatorische Anforderungen innerhalb desselben Gebäudes gelöst werden.
Architektur + Innenräume
Neue Arbeitswelten im bestehenden System.
Innenraum, Gebäudestruktur und technische Infrastruktur werden gemeinsam gedacht.
Komplexe Anforderungen
Komplexität wird nicht ausgestellt.
Sie wird beherrscht.
Sensible Sicherheitszonen, Grundrisse und technische Schutzmaßnahmen werden bewusst nicht öffentlich dargestellt.
Realisierung
Von der Planung zur gebauten Lösung.
Koordination endet nicht am Plan. Qualität entsteht, wenn Entscheidungen bis zur Übergabe konsistent getragen werden.
09 · Langfristige Objektbegleitung
Aus Projekten
entstehen Partnerschaften.
X8 zeigt die ARCERS-Haltung am realen Objekt: Verantwortung bleibt nicht auf den eigenen Leistungsbereich begrenzt. Sie wächst mit jeder gemeinsamen Aufgabe.