Projet de référence · Berlin
X8
Berlin
Un objet complet. Différentes utilisations. Une transformation à long terme.
L'objet
Un bâtiment comme tâche continue.
X8 est un complexe de bureaux et commerciaux situé sur la Markgrafenstrasse, conçu par RHWL Architects en 2004. Environ 60 000 m² de bureaux, différentes utilisations et plusieurs phases d'agrandissement sont soutenus par ARCERS comme un projet de transformation cohérent. Le contexte documenté du projet comprend, entre autres, le ministère fédéral des Affaires étrangères (AA), le BMWSB et le Kita AA.
La transformation
Repenser les bâtiments existants.
Les zones, la technologie, les accès et les espaces intérieurs sont développés en tant que système cohérent. Chaque mesure réagit à la situation existante – et crée la base de la suivante.
- Comprendre l'inventaire
- Activer l'utilisation
- Intégrer la planification
- Mise en œuvre sécurisée
- accompagner le développement ultérieur
Location + développement de projet
La mise en route commence avant l'ordre de planification.
Les exigences deviennent des bases spatiales et techniques fiables - avant qu'une location ne devienne un projet de construction.
Planification générale
Responsabilité.
Objet global + sous-projets
Une adresse.
Plusieurs projets indépendants.
Objet → Sous-projet → Utilisateurs → Services → Médias
Sous-projets sélectionnés
Trois utilisations.
Trois réponses personnelles.
Les sous-projets montrent comment différentes exigences spatiales, techniques et organisationnelles peuvent être résolues au sein d'un même bâtiment.
Architecture + Intérieurs
Nouveaux environnements de travail dans le système existant.
L'espace intérieur, la structure du bâtiment et l'infrastructure technique sont pensés ensemble.
Exigences complexes
La complexité n'est pas exposée.
Elle est dominée.
Les zones de sécurité sensibles, les plans d'étage et les mesures techniques de protection ne sont délibérément pas rendus publics.
Réalisation
De la planification à la solution construite.
La coordination ne s’arrête pas au plan. La qualité naît lorsque les décisions sont exécutées de manière cohérente jusqu'à leur transmission.
09 · Accompagnement immobilier à long terme
Des projets
des partenariats émergent.
X8 montre l'attitude d'ARCERS sur un objet réel : la responsabilité ne se limite pas à son propre domaine de performance. Il grandit à chaque tâche partagée.