Proyecto de referencia · Berlín
X8
Berlín
Un objeto completo. Usos diferentes. Una transformación a largo plazo.
El objeto
Un edificio como una tarea en curso.
X8 es un complejo de oficinas y comerciales en Markgrafenstrasse diseñado por RHWL Architects en 2004. Alrededor de 60.000 m2 de espacio de oficinas, diferentes usos y varias fases de expansión son apoyados por ARCERS como una tarea de transformación coherente.El contexto de proyecto documentado incluye, entre otros, la Oficina Federal de Relaciones Exteriores (AA), el BMWSB y el Kita AA.
La transformación
Repensar los edificios existentes.
Las áreas, la tecnología, el acceso y los espacios interiores están siendo desarrollados como un sistema coherente. Cada medida reacciona a la situación existente – y crea la base para la siguiente.
- Comprender el inventario
- Uso habilitado
- Integrar la planificación
- Aplicación segura
- Acompañe el desarrollo ulterior
Alquiler + desarrollo de proyectos
Comenzar antes de la orden de planificación.
Los requisitos se convierten en bases espaciales y técnicas fiables - antes de que un alquiler se convierta en un proyecto de construcción.
Planificación general
Responsabilidad.
Objeto general + subproyectos
Una dirección.
Varios proyectos independientes.
Objeto → Subproyecto → Usuarios → Servicios → Media
Proyectos seleccionados
Tres usos.
Tres respuestas tuyas.
Los subproyectos muestran cómo se pueden resolver diferentes requisitos espaciales, técnicos y organizativos dentro del mismo edificio.
Arquitectura + Interiores
Nuevos entornos de trabajo en el sistema existente.
Se piensa en el espacio interior, la estructura de edificios y la infraestructura técnica.
Requisitos complejos
La complejidad no se exhibe.
Está dominada.
No se muestran públicamente zonas de seguridad sensibles, planos de piso y medidas de protección técnica.
Realización
Desde la planificación hasta la solución construida.
La coordinación no termina con el plan. La calidad surge cuando las decisiones se llevan a cabo de forma sistemática hasta que se entregan.
09 · Apoyo a la propiedad a largo plazo
De proyectos
emergen asociaciones.
X8 muestra la actitud ARCERS en un objeto real: la responsabilidad no se limita a la propia área de rendimiento. Crece con cada tarea compartida.